武漢♥現代休閑商務區將現徐東

發布人:admin　瀏覽量:2123　時間:2012-12-18 11:45:53　

國內一線城市RBD方興未艾??武漢♥現代休閑商務區將現徐東

導讀：

■RBD是什么？是休閑商務區；

■CBD之后，大都市紛紛打造RBD；

■武漢♥現代RBD將現徐東。

正文：

 “CBD之后，RBD時代來臨”、“當CBD進化成RBD，徐東時代地標躍然而起”。近段時間，位于徐東的福星國際城頻頻在廣告中打出這樣的口號，號召置業者到RBD來體驗、居住。

RBD是休閑商務區的英文簡稱，國內一線城市已經在率先展開實踐，其目的是在發展CBD中央商業區、提升城市經濟能量之外，用更獨特的游憩功能帶來的力量，去提升城市形象、拔高都市生活層次，創造新的居住、商業體驗。

在武漢市的兩江四岸地區，政府正在全力打造現代服務業聚集、商務辦公功能強大的濱水型中央商務區。而緊鄰武昌濱江商務區的徐東，或將崛起為為上班族服務、提供業余休閑、生活娛樂功能的♥現代化 RBD。

■RBD是什么？是休閑商務區

RBD 是 Recreational Business District 的縮寫，中文譯為“休閑商務區”，也可以譯為“游憩商務區”或“旅游商業區”。

它是當今國際大城市推出的與其商務中心功能相呼應的新興產業區――RBD將休閑娛樂、主題旅游、精品購物等各類功能加以整合，并與商務相結合，形成一種新型的旅游休閑產業，成為現代都市新亮點。

RBD♥初由國外學者在上世紀研究旅游區購物地的結構和功能特性時提出的，♥初定義是：為滿足季節性涌入城市游客的需要，在城市內集中布置飯店、娛樂業、新奇特品和禮品商店的街區，城市中以游憩與商業服務為主的各種設施(旅游、購物、飲食、娛樂、文化、交往、健身等) 集聚的特定區域，是游憩與商業結合的產物,。

現在，休閑商業區（RBD）概念，泛指城市中以游憩和商業為主的各種設施（購物、飲食、娛樂、文化、交往、健身等）集聚的特定區域。它以都市上班族為對象，提供休閑商務活動、提供工作之余放松、娛樂生活等功能，與一字之差的CBD相伴而生。

■CBD之后，大都市紛紛打造RBD

據了解，近幾年來，國內許多地方結合了RBD的概念進行城市規劃。目前已經形成RBD的區域包括江蘇南京夫子廟地段、上海城隍廟地段、廣州天河城地段、深圳華僑城、青島中山路地段等城市區域。

業內人士介紹，都市中心區發展大規模的現代服務業、“樓宇經濟”的客觀需要催生了CBD的崛起，而休閑生活成為城市上班族品質生活的重要組成部分，是RBD形成的重要動力。趣味化、情景化、主題化的休閑娛樂功能，是RBD的核心功能。

武漢江漢路、 龍王廟及江灘組成的區域是武漢RBD的一個雛形, 主要有以萬達廣場、 民眾樂園等購物休閑設施, 吉慶街等餐飲設施。該區域與司門口、首義廣場商圈的地理布局類同于上海陸家嘴與外灘、 南京路的布局。

但由于種種原因, 武漢該區域 RBD 的發展檔次明顯落后于一線城市RBD。一是純粹商業功能所占比例過高，制約了其RBD休閑、 娛樂等功能的發展；二是區域內各商業品牌的檔次較低，從而限制其消費群體；三是購物環境及游憩功能不完善。

■武漢♥現代RBD將現徐東

目前，武漢市緊靠武昌濱江商務區的徐東區域，正在打造武漢首個現代化的休閑商務區。

徐東區域處于武漢內環，緊臨武漢大道，半小時連接機場、高鐵及客運中心，交通區位優勢極佳；東湖風景區、武昌江灘和沙湖公園等周邊景點分布，為這里的游憩、購物和休閑商業業態的發展，提供了觀光資源上的支撐。

而在中心商務區疊加模式的影響下，徐東在內環以內有優先發展現代RBD的氣質：北接武昌濱江商務區，南承中北路公司總部經濟區，本身就是武漢新興商圈之一，而可用于進行商業綜合體開發的土地較多，其功能定位上與上述兩個區域互補。

徐東片區打造現代RBD天時地利具備，福星惠譽?國際城給徐東裝上了強勁的驅動槳。在建中的福星惠譽?國際城3期，總建筑面積31萬方，由5A甲級寫字樓、國際購物中心、高端住宅及精品公寓四大物業業態組成，是徐東RBD的代表項目。

特別是總面積約8萬方的集中商業是項目的亮點，它定位為精致商業新體驗區，打破以往逛街、購物的傳統消費觀念，構建美食、時尚、娛樂、影音及服務等諸多業態組合。規劃上擯棄傳統盒子式商業的空間布局，通過“層層退”的布局打造開放式商業空間，整體風格以“綠、星、城”為主題，營造武漢唯一的全新體驗式休閑商業體。

加上銷品茂、水岸國際、江尚天地、金域華府等商業綜合體和住宅物業的加入，使得徐東RBD成為一個在城市中可居、可游、可購、可吃、可娛的區域。