2018年11月宜昌房地產市場月報

發布人:admin　瀏覽量:1955　時間:2019-10-24 17:12:19　

特別提醒

數據采集時間說明

本文內宏觀政策、城市規劃以及市場觀點信息采集日期為2018年11月1日-30日；

本文內市場供應數據采集日期為2018年11月1日-30日；

本文內市場銷售數據采集日期為2018年11月1日-30日；

本文內土地市場新增數據采集日期為2018年11月全月數據；

本文內土地市場成交數據采集日期為2018年11月1日-30日；

本文內媒體登錄數據采集日期為2018年11月1日-30日。

版權說明

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本報告數據說明：

1、本報告中所涉及的批準預售、新開盤及加推、成交數據未特別注明的，均為建筑面積。

2、本報告中所涉及的新開盤及加推、成交價格未特別注明的，均為建筑面積價格。

3、本報告中批準預售、成交數據均來自宜昌房地產交易網站；土地數據來自宜昌市國土資源局網站。

   †部分   樓市政策分析

1、 宜昌市擬對違建房屋實施行政管控 違建房屋將限制變更、交易。

宜昌市禁止違法建設領導小組辦公室按照《宜昌市禁止違法建設管理辦法》對附有違法建筑的建（構）筑物不予登記的規定，正式下發了《關于對附有違法建筑的建（構）筑物不予登記、抵押及變更的通知》，我市將對一批附有違法建設的房屋進行行政管控，存在違建的房屋將被凍結房屋產權的登記和抵押等手續，直到違建拆除。

2、11月15日起武漢剛需買房新政正式實施。

15日起，武漢市備案均價20000元/平方米以內、面積140平方米以下新建商品住宅項目，剛需家庭優先選房房源比例將不低于80%，白沙洲、四新等重點區域比例則將提高至100%。

具體來看，對于預售備案價低于20000元/平方米(不含20000元/平方米)的新建商品住房項目 ，開發商應將上述新建商品住房項目中戶型建筑面積低于140 平方米(不含140平方米)的準售房源 ，采取公證搖號方式隨機選取不少于80%的比例(含80%)納入優先選房范圍。其中，江岸區后湖片區、漢陽區四新片區、洪山區白沙洲片區、東湖高新區光谷東片區、東西湖區常青片區、蔡甸區等6個熱點區域，按100%的比例納入優先選房范圍。

3、宜昌公積金又有重大調整 可與全國異地轉移。

宜昌住房公積金中心通告，從11月26日起，已實現宜昌公積金業務系統與全國住房公積金異地轉移接續平臺直聯，并在網上服務渠道新增異地轉入申請功能，繳存人可足不出戶辦理公積金異地轉移接續業務。實現與全國異地轉移接續平臺的直連后，繳存人不論線上還是線下申請都不再填寫《異地轉移接續申請表》，不論是公積金轉入還是轉出，宜昌公積金中心都在接收轉移信息當天及時辦結業務，資金實時結算，辦結時間遠低于住建部規定的5個工作日的辦理時間要求。

4、宜昌城區城市建設綠色發展三年行動方案出臺。

為推動解決我市城區城市建設發展不平衡不充分問題，促進城市建設高質量發展，更好滿足人民群眾日益增長的美好生活需要，10月16日，市政府制定出臺了《宜昌城區城市建設綠色發展三年行動方案》，要求通過三年努力，讓城區水環境、大氣環境質量明顯改善，各類廢棄物得到有效收集和處置，海綿城市理念和綜合管廊建設得到廣泛應用。

 第二部分   土地市場分析

一、11月土地市場情況  

11月宜昌共出讓土地10宗，總出讓面積221632.47?，10宗地塊出讓方式全部為掛牌出讓，出讓起拍總金額約60834萬元。土地總供應量環比、同比自9月來首次大幅增加。詳細請查看下載.docx